2015〜2025年築, 専有面積67.52㎡〜87.52㎡の平均販売価格
京都府
69.5万円/㎡
前年比-4.5%
京都市山科区
58.5万円/㎡
前年比+35.8%
グランアッシュ山科御陵
京都府京都市山科区御陵鴨戸町
/ 御陵駅 徒歩1分
2020年築 / 6階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
4,772万円
61.6万円/㎡
2,548
4,031
5,514
6,997
AI査定結果
推定相場価格
4,772万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,031万円〜5,514万円
52.0万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月13日
グランアッシュ山科御陵
4,980万円（64.2万円/㎡）/ 5階 / 77.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は60.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 4,980万円 | 64.2万円 | 5階 | 77.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/25 | 4,980万円 | 64.2万円 | 5階 | 77.52㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/03/22 | 4,480万円 | 60.7万円 | 4階 | 73.8㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/02/15 | 4,680万円 | 63.4万円 | 4階 | 73.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/06 | 3,780万円 | 56.4万円 | 1階 | 66.97㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/04/30 | 4,500万円 | 59.0万円 | 5階 | 76.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/20 | 4,600万円 | 60.3万円 | 5階 | 76.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 3,920万円 | 58.2万円 | 2階 | 67.31㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/01/27 | 3,950万円 | 51.8万円 | 1階 | 76.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 4,490万円 | 59.9万円 | 6階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/16 | 3,860万円 | 59.7万円 | 4階 | 64.62㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/07/19 | 4,780万円 | 63.7万円 | 6階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | グランアッシュ山科御陵 京都市山科区御陵鴨戸町 | 御陵駅1分 | 4,980万円 | 64.2万円 | 77.52㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/19 | クレヴィア京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 4,780万円 | 74.6万円 | 64.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/27 | シャリエ京都山科South 京都市山科区御陵平林町 | 山科駅9分 | 7,700万円 | 85.4万円 | 90.14㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2022/07/23 | ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 | 山科駅2分 | 4,580万円 | 65.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/26 | ジオ京都山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 4,880万円 | 69.6万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2023年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/23 | ヴィオス京都山科マナーズ 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅7分 | 3,830万円 | 59.8万円 | 64.03㎡ | 1LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/13 | シエリア京都山科 京都市山科区竹鼻立原町 | 山科駅8分 | 5,180万円 | 72.1万円 | 71.81㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/28 | ジオ山科椥辻ノース 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅5分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/22 | プレミスト山科椥辻ザ・テラス 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 3,699万円 | 57.6万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2020年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.5%下落、京都市山科区では35.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は京都市山科区の平均と比較して9.7%割高です。
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